居住支援サービス

入居希望者の状況に応じて、公的福祉サービス以外の居住支援サービス(有料)の提供を受けることで、入居しやすい環境を整えるものです。主な居住支援サービスは次のとおりです。

居住支援サービス

各サービス一覧

家賃債務保証サービス

家賃債務保証サービスとは、入居者の委託を受けて、当該入居者の家賃の支払い等に係る債務を保証するものです。

●保証対象 ※事業者により異なります。
家賃等の未払い金

家賃、管理費、共益費、水道光熱費等の月額賃料の未払い金。

原状回復費用

居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、入居者の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧する費用のこと。孤独死等の場合、 ハウスクリーニングの費用を含みます。

訴訟費用

住宅の明渡等に要する弁護士費用を含む訴訟費用のこと。

残置物撤去費用

入居者が残した家具、備品等を撤去・処分するための費用のこと。

家賃債務保証サービス

■国土交通省■ 登録家賃債務保証業者一覧

見守り(安否確認)サービス

主に次の手法によって、居住者の日頃の生活に変わりがないかどうかについて見守りを行うサービスです。

●訪問タイプ

定期的に自宅を訪問し、安否確認を実施。結果を指定連絡先等に連絡するもの。

●配達利用タイプ

乳製品の配達など、定期的な配達を行う事業者が、通常と異なる点がある際には登録先等に連絡するもの。

●通報装置タイプ

室内に通報装置やモーションセンサー等の専用端末を設置し、居住者の異常を緊急センターなどに通知するもの。(24h対応)

●コールサービスタイプ

毎日または指定した日時にオペレーターからの電話または音声メッセージ等で安否を確認するもの。

●機器動作確認

ガスや電気ポット等の使用状況から、居住者の安否を確認するもの。

■社会福祉法人豊中市社会福祉協議会
[住所]〒560-0023 大阪府豊中市岡上の町2-1-15 すこやかプラザ2階
[電話]06-6848-1279
◆見守り

訪問タイプによる見守り(月 1 回/30 分)
年会費:1,200 円
月額利用料:400 円

◆安心コール

コールサービスタイプによる見守り(週 1 回)
年会費:1,200 円
年利用料:2,400 円/年

◆ひとり暮らし応援事業

配達利用タイプによる見守り
乳製品の配達など事業所とネットワークを形成し、まちぐるみで見守り。

■大阪ガスセキュリティサービス株式会社
[住所]〒532-0024 大阪府大阪市淀川区十三本町3-6-35
[電話]0120-055-245
◆通報装置タイプによる見守り

初期費用:15,000 円(税別)
月額利用料:2,500 円/月
警備会社駆けつけ(24H・365 日)
健康相談(24H・365 日)あり

■ホームネット株式会社
[住所]〒169-0072 東京都新宿区大久保3-8-2 新宿ガーデンタワー13階
[電話]0120-240-343
◆見守っTELプラス
  • コールサービスタイプによる見守り(週 2 回)
    初期費用:10,000 円~(税別)
    月額利用料:1,500 円~
    指定連絡先:5 件まで指定可
    原状回復・事故対応費用
    葬儀費用を上限100万円まで補償。
■株式会社エイジプラス
[住所]〒540-0008 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル7階
[電話]0120-109-279
◆きずな電話

コールサービスタイプによる見守り(365日):月額利用料:1,500円
安否・体調確認を4件までメールで報告、電話訪問(月1回)、生活相談ダイヤル

◆きずな生活

各種機器による複合見守り:月額利用料:6,000円
緊急通報、警備会社駆付け(24H・365日)、センサー警備(人感、火災、防犯)、きずな電話

家財処理・遺品整理サービス(死後事務委任)

自宅に残された家財を整理、搬出し、居室を掃除するサービスです。
なお、あらかじめ、死後事務委任や生前整理などの手続きをしておくことが必要です。

死後事務委任

身寄りがない方や近親者と疎遠となっている単身世帯の方は、死後に家財等が残されることが懸念されます。後見人では死後の手続きができないため、あらかじめ死後の事務等について取り決めをしておくことが重要です。

生前整理

死後の整理や事務の負担を軽減するため、生前から資産や家財などを整理しておくことが重要です。

家財処理・遺品整理サービス
■大池商事株式会社
[住所]〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満2-2-18 真砂ビル62号室
[電話]06-6362-9104
◆遺品整理・退去時の片付けなどを主業務としながら、家賃滞納等による家屋明渡執行などもサポート。

料金の目安:1DK 50,000 円~、2DK 100,000 円~、3DK以上 150,000 円~
古物営業の許可:有
廃棄物処理:別事業者へ委託

■株式会社スリーマインド
[住所]〒530-0047 兵庫県伊丹市西野 5-188-04
[電話]0120-967-022
◆遺品整理・退去時の片付けなどを主業務としながら、要望に合わせたサービスを提供。

料金の目安:1DK 60,000 円~、2DK 120,000 円~、3DK以上 180,000 円~
古物営業の許可:有
廃棄物処理:別事業者へ委託

金銭・財産管理(後見制度)サービス

金銭・財産管理を行うには、後見人制度を利用する必要があります。後見人制度は、財産管理と身上監護を担うもので、次の種類があります。

●成年後見人の種類

現在は元気だが、将来、判断能力が不十分になったときに備えておくための制度
・任意後見人の報酬は、契約で定めた金額
・任意後見監督人の報酬は、裁判所で定めた額

現在すでに判断能力が不十分な人に代わって法 律行為をしたり、被害にあった契約を取り消したりする制度
・後見人の報酬は、裁判所で定めた額

財産管理

権利書や通帳などの保管
遺産相続などの各種行政上の手続き、収入・支出の管理
銀行など金融機関との取引
不動産など重要な財産の管理、保存、処分など

身上監護

住居確定や契約、費用の支払い
介護保険の利用や介護サービスの依頼、費用の支払い
健康診断等の受診、入院などの契約、費用の支払い
老人ホームなど施設の入退所など

■特定非営利活動法人空き家サポートセンター
[住所]〒563-0103 大阪府豊能郡豊能町東ときわ台 5-14-19
[電話]072-736-0531
◆高齢者を中心に資産管理や生前整理だけでなく後見制度、死後事務委任なども含めサポートする。

・生前整理・遺品整理:50,000 円~(お住まいの住居面積等に応じて料金が異なります)
・任意後見契約書作成:50,000 円※~、月額報酬:12,000 円~
・見守り契約書作成:30,000 円※~、月額報酬:6,000 円~
・財産管理等委任契約書作成:30,000 円※~、月額報酬:15,000 円~
・死後事務委任契約書作成:50,000 円※~
・死後事務実施費用: 100,000 円~(家財処分費等、別途必要)
・その他
※公証役場・必要書類等の費用別途要

■特定非営利活動法人障がい者・高齢者市民後見STEP
[住所]〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1-4-1 阪急千里中央ビル8階
[電話]06-6155-5432
◆知的・精神障害者や認知症高齢者の財産管理や任意後見・法定後見、死後事務等、
所属スタッフが市民感覚で支援する活動を幅広く実施。成年後見制度利用の必要性を検討した上で対応する。

・任意後見:初期費用 30,000 円※~、月額報酬:12,000 円~
・死後事務委任:初期費用 50,000 円※~
・死後事務実施費用: 100,000 円~(家財処分費等、別途必要)
※公証役場・必要書類等の費用別途要

■特定非営利活動法人24時間みまもり社会を創る会・笑顔
[住所]〒540-0036 大阪市中央区船越町1-3-5 マーキュリー愛晃ビル4階
[電話]06-6948-6988
◆見守り、少額短期保険、死後事務委任を前提に住宅確保要配慮者の賃貸住宅への入居をサポート。

・入居に向けた相談や不動産会社への同行 手数料:家賃1ヶ月分(成約時)
・通報装置タイプによる見守り:初期費用:47,000 円~ 月額使用料:4,800 円~
(※インターネット回線必須、連絡先設定:上限なし)
・死後事務委任:初期費用 50,000 円※~
・死後事務実施費用:418 円~30,152 円/月(少額短期保険契約加入費用)
※公証役場・必要書類等の費用別途要

■一般社団法人献身会
[住所]〒530-0041 大阪市北区天神橋2-4-17 千代田第一ビル3階
[電話]0120-089-600
◆病院入院時、高齢者施設入居、高齢者住宅入居、民間賃貸住宅入居の際の身元保証支援事業や見守り事業を実施。

〇本会員(高齢者住宅、有料老人ホーム、その他の施設等への入居)
・入会金:150,000 円(初回のみ)  ・入居保証:30,000 円(初回のみ)
・月額:10,000 円(入居保証 5,500 円、入院保証 4,500 円)
〇在宅会員(持家、民間賃貸住宅への入居)
・入会金:75,000 円(初回のみ)  ・月額:4,500 円(入院保証)
※(必要に応じて)臨時対応費用別途要。
※(必要に応じて)死後事務委任契約費用別途要。
※所得や財産状況に応じた負担軽減プランあり。